Zúžení SJM

Společné jmění manželů

Manželé nabývají majetek do jejich společného jmění ode dne uzavření manželství. Společné jmění majetku se však nevztahuje na věci, které za trvání manželství

• jeden z manželů získal darem, dědictvím či restitucí
• slouží osobní potřebě jednoho z manželů
• jeden z manželů získal výměnou za věc ve svém výlučném vlastnictví

Chcete-li se od zákonné úpravy společného jmění manželů odchýlit, můžete svůj společný majetek zúžit smlouvou, kterou Vám může sepsat pouze notář.

 

Zúžení společného jmění manželů

Zúžením společného jmění mohou manželé ze společného jmění vyjmout movité i nemovité věci tak, že se nově stanou výlučným vlastnictvím jen jednoho z nich.

Ve smlouvě o zúžení společného jmění lze stanovit, které dosud společné věci se nově stanou výlučným majetkem jednoho z manželů. Zúžit společný majetek lze rovněž převedením věci do podílového spoluvlastnictví. Nově například auto bude nadále vlastnit pouze manžel a byt bude náležet do podílového spoluvlastnictví, kde manželka bude spoluvlastníkem s podílem 2/3 a manželův podíl bude 1/3.

Dále lze ve smlouvě vymezit pravidla, na jejichž základě bude v budoucnu každý z manželů nabývat určený majetek do svého výlučného vlastnictví. Tedy například že výnosy a závazky z podnikání budou manžela a veškeré nabývané nemovitosti budou náležet manželce.

 

Režim oddělených jmění

Režim oddělených jmění znamená, že manželé nesdílejí žádný majetek ani dluhy, ale jakákoli aktiva a pasiva jsou vždy pouze jednoho z nich.

V předchozí právní úpravě mohlo být společné jmění manželů zúženo, ale smluvně ani rozhodnutím soudu nemohlo být nikdy úplně vyloučeno. Poslední úprava zavedla režim oddělených jmění jako nový způsob smluvní modifikace zákonného režimu, kdy společný majetek vůbec neexistuje a ani existovat nemůže.

Vyloučit vznik společného jmění manželů lze i před uzavřením manželství v tzv. předmanželské smlouvě a uzavřením manželství se tak v majetkové oblasti pro snoubence nic nemění. Režim oddělených jmění může být zvolen ovšem i kdykoliv za trvání manželství, přičemž současně dojde k vypořádání veškerého majetku, který manželé dosud drží ve společném jmění.

 

Notář pro vás

• sepíše smlouvu o zúžení společného jmění manželů ve formě notářského zápisu
• zaeviduje smlouvu do centrální evidence manželských smluv vedené Notářskou komorou ČR
   

Co je k sepsání smlouvy o zúžení SJM potřeba

• oddací list
• občanské průkazy
• list vlastnictví
• nabývací titul k nemovitosti (kupní smlouva, darovací smlouva, dědické rozhodnutí, kolaudační rozhodnutí)
   

Kolik stojí sepsání smlouvy o zúžení SJM

Odměna notáře se odvíjí z hodnoty dotčeného majetku. Orientační výpočet zjistíte na této kalkulačce.