Věcné břemeno
Věcná břemena jsou obvykle součástí kupní nebo darovací smlouvy v rámci převodu nemovitostí, avšak mohou být zřízena i separátní smlouvou beze změny vlastnictví. Jejich existence je vedena v katastru nemovitostí, mají tak vliv na provozní užívání i tržní cenu objektů, a proto je pro ně notářský zápis nejvhodnějším řešením.
Zřízení služebnosti (věcné břemeno) se řeší v naprosté většině případů v rámci darovací smlouvy, avšak může být rovněž součástí kupní smlouvy. Jde o ujednání, kdy si dárce či prodávající vymiňuje právo darované či prodávané nemovité věci nebo jejich část doživotně užívat.
Tato skutečnost zapsaná v katastru nemovitostí dává dárci či prodávajícímu jistotu, že bude moci věc dohodnutým způsobem užívat bez ohledu na to, zda vlastníkem zůstane obdarovaná či kupující osoba, nebo vlastnictví přejde dalším darováním případně prodejem na třetí subjekt.
Pro samostatné dodatečné zřízení služebnosti mohou být nejrůznější důvody, a to jak v rámci rodiny, tak mezi osobami bez jakýchkoli přibuzenských vztahů. Může jít například o právo pastvy, chůze po pozemku apod. Vzhledem k tomu, že jde o zatížení nemovitosti právy jiných stran nezřídka na dobu jedné generace, je pro její sepsání forma notářského zápisu ideálním řešením.
Notář pro vás
- sepíše smlouvu o zřízení služebnosti ve formě notářského zápisu
- zařídí vklad práva užívání do katastru nemovitostí
Co je k sepsání smlouvy o služebnosti potřeba
- výpis z katastru nemovitostí, lze získat i u notáře
- jméno, datum narození a bydliště povinných a oprávněných
- původní nabývací titul (kupní smlouva, darovací smlouva, dědické rozhodnutí, kolaudační rozhodnutí)
- mít rozmyšleny podmínky užívání v rámci služebnosti
Předmět služebnosti může být vymezen i poměrně detailně, jako například právo užívání obytné místnosti a koupelny v prvním patře a kuchyně v přízemí rodinného domu a kůlny ve stodole.
Objednat věcné břemeno
Zvolte případ, vyplňte potřebné údaje a odešlete objednávku.