Kupní smlouva

Komplexní notářská služba převodu nemovitosti je nejlepším řešením při změně vlastnických práv.

 

Kupní smlouva na nemovitou věc musí být písemná. Notář vám ji může sepsat ve formě notářského zápisu, který je na rozdíl od smluv sepsaných jiným způsobem, veřejnou listinou. To znamená, že v případě sporu může být u soudu použit stejnopis notářského zápisu jako jednoznačný důkaz potvrzující pravdivost údajů v něm uvedených bez nutnosti dalšího dokazování faktů.

Notář je povinen při sepisu kupní smlouvy postupovat nestranně, tedy jak prodávající tak kupující mají záruku, že smlouva nebude jednostranně výhodná či nevýhodná pro jednu či druhou smluvní stranu.

 

Notář pro vás

• sepíše kupní smlouvu ve formě notářského zápisu
• zařídí vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
• zajistí bezpečnou úhradu kupní ceny

 

Co je k sepsání kupní smlouvy potřeba

• výpis z katastru nemovitostí, lze získat i u notáře
• jméno, datum narození a bydliště kupujícího a prodávajícího
• původní nabývací titul (kupní smlouva, darovací smlouva, dědické rozhodnutí, kolaudační rozhodnutí)
• mít dohodnutou kupní cenu a způsob její úhrady (hotově, převodem, z úvěru), jakož i případnou lhůtu její splatnosti

 

Kupní cena

V případě, že má kupující k dispozici celou částku ceny nemovitosti, je ideálním způsobem úhrady kupní ceny její složení do notářské úschovy. Notář po zápisu nového vlastníka v katastru nemovitostí vyplatí tuto cenu prodávajícímu.

Při využití této notářské úschovy současně se sepsáním kupní smlouvy činí poplatek za úschovu pouze 10% z tarifu oproti případu, kdy by úschova byla prováděna samostatně.

 

Daň z nabytí nemovitých věcí

Tato daň původně známá jako Daň z převodu nemovitostí byla ke dni 26.9.2020 zrušena.

 

Kolik stojí sepsání kupní smlouvy

Odměna notáře se odvíjí z kupní ceny nemovitosti, poplatku katastrálnímu úřadu, doprovodných listin jako výpis z katastru nemovitostí a případné notářské úschovy. Orientační výpočet zjistíte na této kalkulačce.